TOKİ'den erken ödemede % 25 İndirim

Bankaların mevduataverdiği faiz yüzde 14-18, devlet iç borçlanma senetlerinin yıllık

getirisi yüzde 16-19 arasında değişirken Toplu Konut İdaresi (TOKİ),

borcunu erken ödeyene yüzde 25 indirim uygulayacak.

A.A muhabirinin edindiği bilgiye göre, 2006 yılı sonuna kadar TOKİ'den

konut ve işyeri alanlar, borçlarını 21 Mayıs- 20 Haziran arasında

kapatırsa, yüzde 25 indirim uygulanacak. Uygulamadan 75 bin kişi

yararlanabilecek.

Uygulamadan yararlanmak isteyenlerin, 21 Mayıs'tan itibaren konutların

satışına aracılık eden bankaların şubelerine başvurması gerekiyor.

Vadelerinin bitimine 12 aydan az kalmış konut ve işyerlerinin alıcıları,

borçların erken kapatılmasına yönelik indirim uygulamasından

yararlanamayacak.

Borçlarını peşin kapatmak isteyenlere yüzde 25 indirim uygulanırken, 3-6

ay vadeli kapatma imkanı da getirildi. Borç bakiyesini 3 eşit taksitte

kapatmak isteyenlere yüzde 23, 6 eşit taksitte kapatmak isteyenlere

de borç bakiyelerinde yüzde 21 indirim yapılacak.

Borç kapatmak için 20 Haziran'dan sonra yapılacak başvurulara indirim

uygulanmayacak. Borcunu erken kapatmak isteyenler, ilgili bankalardan

kredi de kullanabilecek.

Uygulamayla, konut ve işyeri alıcılarına, borçlarını daha düşük tutarda

kapatma olanağı getirilirken, TOKİ de nakit kaynaklarını güçlendirmeyi

amaçlıyor.

TOKİ, 15 yıla varan vadelerle konut sattığı için, erken ödemede indirim uygulaması ile tahsilatı hızlandırmayı hedefliyor.

''BANKALAR KAZANACAĞINA VATANDAŞ KAZANSIN''

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, indirim uygulaması ile ilgili olarak A.A

muhabirine yaptığı değerlendirmede, toplu parası olan vatandaşın,

bankaya parasını koyarak faizi ile konut taksitlerini ödediğini

belirterek, ''Bu nedenle, peşin ödemeyi sağlamak için yüksek indirim

yapmak zorundayız. Aksi takdirde vatandaş, parasını bankaya koyup, faizi

ile konut taksitlerini ödemeye devam eder'' dedi.

TOKİ'nin çok büyük tutarlarda yatırım yaptığını ve ayda ortalama 500

milyon YTL hakediş ödediğini hatırlatan Bayraktar, şöyle devam etti:

''Ben kaynak bulmak için yurt içinden, dışından kredi alsam, Türkiye'de

geçerli faizi, yüzde 16-17 faizi istiyorlar. Ben de diyorum ki, 'Ben

size geçerli faizin yarısını yüzde 7-8 vereyim, birlikte iş yapalım. Kar

edince de yüzde 10-12 pay vereyim.' Kabul etmiyorlar. Kaynak bulmak için

teklif ettiğimiz faizi, şartları, bankalar, yatırımcılar kabul etmedi.

Türkiye'de yıllarca yatırım yapılmamış, paradan para ya da rüzgardan

para kazanılmış. Kimse yatırıma girmek istemiyor. Biz de bankalar

kazanacağına vatandaş kazansın diye bu kadar büyük indirim yaptık.''

TOKİ'nin, kaynaklarının büyük bölümünü lüks konut projelerinden

sağladığını, piyasadaki durgunluk ve sıkıntı nedeniyle bu konutların

satışında ve geri dönüşünde bir yavaşlama olduğunu bildiren Bayraktar,

müteahhit hak edişlerinde sorun yaşanmaması için ''şartları

esnettiklerini'' kaydetti.

Bayraktar, konut ve işyeri satışları nedeniyle vatandaştan 2,4 milyar

YTL vadeli alacaklarının olduğunu belirterek, indirim uygulamasıyla 1-

1,5 milyar YTL'nin geri gelmesi halinde idarenin kaynak sıkıntısının

önemli ölçüde azalacağını söyledi. Son siyasi gelişmeler ve ekonomik

durgunluk nedeniyle esnafın, iş yapanların sıkıntılı olduğuna da işaret

eden TOKİ Başkanı, ''vatandaşın peşin ödeme yapacak parası var mı?''

şeklindeki soruya da, ''elinde parası olan vatandaşa bankalardan daha

cazip kazanç sunuyoruz. Yüzde 25 çok iyi bir teklif. Vatandaşın bunu

değerlendireceğini umuyorum. Borçlarından kurtulmak isteyen vatandaş,

elindeki parasını ödeyip tapusunu almak isteyecektir'' karşılığını

verdi.

-KREDİ KULLANANLARA DA İNDİRİM UYGULAMASI YAPILMIŞTI-

TOKİ, yılbaşında, idareden konut kredisi kullanan konut yapımcılarına

(kooperatifler, kooperatif birlikleri, sosyal yardımlaşma kurumları,

yapımcılara satmak üzere konut üreten gerçek ve tüzel kişiler), kredi

borçlarını erken ödemeleri halinde indirim uygulamıştı. Uygulama

kapsamında, kredi kullananların, borçlarını bir defada ödemeleri

halinde, borçlarında konut büyüklüğüne göre yüzde 15-35 arasında, 4 eşit

taksitte ödemeleri halinde ise yüzde 10-30 arasında indirim yapılmıştı.

TOKİ, toplu konut yapımcılarına (kooperatiflere, kooperatif

birliklerine, sosyal yardımlaşma kurumlarına, yapımcılara-satmak üzere

konut üreten gerçek ve tüzel kişiler ve belediyelere) mevzuat

çerçevesinde, 150 metrekareye kadar olan konutlar için zaman zaman 5-10

yıl vadeli tamamlama kredileri kullandırıyor.

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, söz konusu indirim kapsamında da 30-35

milyon YTL civarında bir erken ödeme gerçekleştiğini bildirdi.